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Il regolamento del condominio non può vietare l’affitto breve

Alla usuale norma del regolamento condominiale che vieta la variazione di destinazione d’uso di un appartamento dal consueto uso abitativo, ovvero anche il subaffitto o l’affitto sotto forma di pensione o di albergo, fa eccezione la formula dell’affitto breve o della locazione stagionale. A dichiararlo è l’autorevole voce della Cassazione, con sentenza 22711 del 28-09-2017, […]

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Come suddividere le spese condominiali quando la casa è locata?

Ci siamo: l’inquilino è stato trovato, il cartello “affittasi” può essere tolto e le parti hanno firmato un contratto che specifica con chiarezza tutte le voci relative alla locazione… un attimo: proprio tutte? Resta ancora aperta, anche a causa della poca chiarezza normativa in merito, la questione della ripartizione delle spese condominiali tra locatore (il proprietario) e […]

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Investire nel mattone e affittare le seconde case conviene ancora. Ma si può fare di più

Santi, poeti, navigatori e proprietari di case. Gli italiani sono sempre stati propensi a investire in immobili, il “salvadanaio” tradizionale delle famiglie. Si acquista con dedizione e sacrifici la prima casa, il nido in cui abitare, e se si riesce a mettere da parte qualcosa si pensa subito a una casetta al mare o in […]

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Recupero dei locali portineria: in affitto o in vendita, risparmio sicuro

C’era una volta il portinaio. Con la sua famiglia, abitava in un appartamento al piano terra dello stabile, con accesso direttamente dall’atrio. Generalmente a vetri e velato da tendine,  questo accesso nascondeva la pulsantiera dei citofoni e lasciava invece filtrare odorini mangerecci che facevano venire l’acquolina in bocca ai bambini di ritorno da scuola. Senza […]

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Affitto breve e Home Staging: l’esperienza di chi ha provato

Affittare casa ma solo per un po’… perché magari abbiamo un appartamento in una località turistica ma quest’anno vogliamo cambiare destinazione per le vacanze, oppure perché per una trasferta di lavoro dobbiamo lasciare il nostro nido cittadino per qualche mese. O magari perché vogliamo mettere a reddito un immobile con la sicurezza di poter riprenderne possesso […]