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Registro condominiale anche per gli amici a quattro zampe?

Cani, gatti, ma anche coniglietti, furetti, criceti… quanti animali popolano le case degli italiani! Spesso viziati e coccolati come bambini, altrettanto spesso però purtroppo trattati come oggetti e lasciati in casa da soli per giornate intere, da alcuni sono visti come un indispensabile complemento della famiglia, da altri come una fonte di disturbo. Un classico […]

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Mediazione obbligatoria in materia condominiale. Il ruolo dell’Assemblea e quello dell’Amministratore

La Legge 98/2013 ha ripristinato l’obbligatorietà della mediazione in vari ambiti, tra i quali rientra anche quello delle controversie condominiali, come riconfermato anche dalla cosiddetta “manovrina” del 2017, allo scadere dei quattro anni di sperimentazione e osservazione di tale norma da parte del Ministero della Giustizia. Definizione e obbligatorietà della mediazione condominiale L’attività di mediazione, […]

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Lavori in quota e linee vita: doveri e responsabilità dell’Amministratore di Condominio

Lavorare in sicurezza dovrebbe essere una condizione di base, acclarata e fuori discussione. Eppure gli incidenti sul lavoro, anche se diminuiscono progressivamente, continuano a essere una voce pesante nel nostro Paese. I più rischiosi sono naturalmente i lavori in quota, che spesso comportano conseguenze gravissime quando non mortali. Lattonieri, spazzacamini, antennisti, tutti i lavoratori insomma […]

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Come suddividere le spese condominiali quando la casa è locata?

Ci siamo: l’inquilino è stato trovato, il cartello “affittasi” può essere tolto e le parti hanno firmato un contratto che specifica con chiarezza tutte le voci relative alla locazione… un attimo: proprio tutte? Resta ancora aperta, anche a causa della poca chiarezza normativa in merito, la questione della ripartizione delle spese condominiali tra locatore (il proprietario) e […]

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Tende da sole, come installarle senza intaccare decoro e vita in comune

Tende parasole: un grande classico delle liti condominiali, tra discussioni per il colore, dubbi sulla liceità della loro installazione, inquilini del piano di sopra che le sporcano e gatti dello stesso pianerottolo che le usano per passeggiate en plein air. Vediamo allora come è possibile regolarsi e tutelarsi in materia, per essere pronti prima che […]

Panoramica di Milano - Spazio33 Consulting

La sicurezza e il risparmio passano anche attraverso il Fascicolo del Fabbricato

Crolli di palazzine fatiscenti, fughe di gas, via via fino alle recenti tragedie sismiche: l’elenco dei disastri che coinvolgono gli edifici, in Italia, è lungo e drammatico. I motivi sono tanti e vanno dalla vetustà del nostro patrimonio immobiliare (non solo e non sempre antico, spesso anzi solo vecchio) al dissesto idrogeologico, passando, purtroppo, per […]

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Da Amministratore di Condominio a Building Manager: una figura al passo con i tempi

Se nel 2012, esattamente settant’anni dopo il Codice del 1942, si è attuata una “riforma del Condominio”, vuol dire che qualcosa, nella percezione dei circa 24 milioni di italiani che in condominio vivono, sta davvero cambiando. Ci si sta rendendo finalmente conto che subito dopo la cellula originaria, la famiglia e la relativa casa, viene, […]

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Guida per scegliere l’Amministratore di condominio

Con il rogito notarile non si compra solo un tetto sotto il quale costruire i propri sogni ma si assume anche una grande responsabilità, quella nei confronti del condominio. Questa responsabilità comporta obblighi, anche economici, doveri e diritti che in quanto tali devono essere tutelati nel miglior modo possibile ed in maniera professionale. Pertanto il […]